WANT Advisors
Consulenza strategica
per l'ospitalità
Chi siamo
WANT Advisors affianca Investitori, Albergatori, Fondi di investimento e Proprietà immobiliari lungo l'intero ciclo del progetto – dalla fattibilità alla realizzazione, fino alla gestione operativa – integrando consulenza strategica, competenze di trade e know-how maturato con i principali brand internazionali.
Fondata nel 2024 da Walter Pecoraro, WANT Advisors rappresenta l'evoluzione naturale di una realtà a conduzione familiare che ha scelto di intraprendere un percorso di crescita fortemente orientato alla managerializzazione e all'apertura verso investitori istituzionali.
Portfolio attuale
- Cosmopolita Rome Colosseum Tapestry Collection by Hilton
- DoubleTree by Hilton Milan
Un po' di storia
1970
Il padre Antonio inizia l'attività con la pensione Aberdeen a Roma.
1980
Con l'acquisizione dell'Hotel Select 2 stelle a Roma, Walter Pecoraro subentra in azienda. L'Hotel viene completamente ristrutturato nel 1986 per diventare un tre stelle business.
1990
All'inizio degli anni '90 lancia in Italia il marchio francese Logis, fondando i Logis d'Italia, che arrivano a contare oltre 100 strutture sul territorio nazionale.
1992
Acquisizione dell'Hotel Cosmopolita che, da piccola pensione con 30 camere dei primi del '900, viene ampliato e trasformato in albergo tre stelle.
2003
Il Cosmopolita diventa un elegante 4 stelle con 66 camere nel palazzo Capranica Del Grillo.
2014 - 2017
Tra il 2014 e il 2017, un nuovo ampliamento di 15 camere e l'ammodernamento degli spazi comuni trasformano il Cosmopolita in un hotel moderno di 81 camere.
2022
L'albergo viene totalmente ristrutturato secondo gli standard del brand Hilton, diventando il primo Tapestry Collection by Hilton in Italia e terzo in Europa.
Sviluppo con brand internazionali
Courtyard by Marriott Rome Airport (2004-2012)
Con la vendita dell'Hotel Select nel 2004, Walter Pecoraro apre il primo Courtyard by Marriott in Italia presso l'aeroporto di Roma-Fiumicino, entrando nella gestione operativa di hotel business di catena internazionale.
DoubleTree by Hilton Milan (dal 2008)
Nel 2006, dopo l'acquisizione di un complesso industriale a Milano (Viale Certosa), l'area viene riqualificata. Nel 2008 apre il primo hotel DoubleTree in Europa, oggi punto di riferimento per il turismo business dell'area Fiera e Centro Congressi.
Hilton Garden Inn Malpensa (2014-2016)
Walter Pecoraro assume la direzione e responsabilità commerciale dell'Hilton Garden Inn Malpensa (207 camere, centro congressi fino a 400 persone), valorizzando le sinergie con il DoubleTree by Hilton Milan.
Cosmopolita Rome Colosseum (2022)
L'Hotel Cosmopolita viene ristrutturato secondo gli standard del brand Hilton, con 75 camere diventa il primo Tapestry Collection by Hilton in Italia e terzo in Europa.
Albergo La Rosetta Perugia (2025)
Ristrutturazione e brandizzazione dello storico Albergo La Rosetta di Perugia. Da albergo indipendente a primo albergo di catena internazionale in Umbria, conversione in un Tapestry Collection by Hilton di 70 camere.
Hampton by Hilton Rome St Peter's (Opening 2026)
Sviluppo e conversione per investitori internazionali di un edificio già adibito ad uffici in un albergo di 126 camere in zona Vaticano. Il primo Hampton by Hilton nel centro di Roma.
I modelli e gli strumenti di sviluppo
In un'ottica di sviluppo immobiliare alberghiero strutturato e scalabile, WANT Advisors vanta rapporti consolidati con i principali brand internazionali.
Come società di consulenza e sviluppo, WANT Advisors realizza interventi progettuali su misura per referenti imprenditoriali e istituzionali interessati a investimenti nell'ospitalità.
Obiettivi strategici
- Sviluppare nuovi progetti ricettivi
- Promuovere l'ingresso di marchi internazionali in Italia
- Creare valore per investitori privati e istituzionali
Un partner per la crescita: i nostri servizi
Fattibilità
Analisi di fattibilità immobiliare e alberghiera
Progettazione
Concept di prodotto e posizionamento di mercato
Realizzazione
Coordinamento della fase di realizzazione e ristrutturazione
Gestione
Definizione del modello di gestione operativa
A garanzia dei propri partner, WANT Advisors mette a disposizione un know-how consolidato nella gestione di strutture alberghiere a marchio internazionale, uno staff altamente qualificato composto da project manager, ingegneri e architetti, e relazioni consolidate con brand globali.
Multibrand: le sue valenze
Maggiore segmentazione
Possibilità di presidiare diversi segmenti di domanda: business, leisure, upscale, boutique, airport hotel.
Diversificazione dei mercati
Accesso a differenti bacini di clientela, canali distributivi e mercati internazionali.
Gestione flessibile
Dall'hotel boutique urbano agli hotel di grande capacità, con vocazione congressuale o aeroportuale.
Contenimento del rischio
Distribuzione del rischio su più asset, brand e destinazioni, aumentando la resilienza del portafoglio.
Walter Pecoraro – CEO
Walter Pecoraro è CEO di WANT Advisors, G&W Invest, Cosmopolita e Breme77. Romano, 65 anni, due figlie, inizia la sua carriera di albergatore nel 1980.
Impegno associativo
- Membro del Consiglio nazionale e della Giunta di Federalberghi Italia
- Presidente di Unihotel Franchising–Federalberghi
- Delegato Federalberghi per i rapporti con gli Istituti di Credito
- Presidente di UniTurismo Lazio – URART
- Presidente di Federalberghi Lazio
- Vicepresidente di Federalberghi Roma
Incarichi istituzionali
- Presidente di Promoroma Hotel Service
- Membro del CREL (Consiglio Regionale Economia e Lavoro del Lazio)
- Membro del Comitato consultivo Centro-Sud di Banco BPM
- Membro di giunta di Sanimpresa
- Membro del CDA del fondo FAST
Contatti
- Mail: Walter.Pecoraro@wantadvisors.com
- Mobile: +39 335 815 8538
FAQ
WANT Advisors è una società di consulenza e sviluppo specializzata nell'hospitality real estate. Affianchiamo investitori privati e istituzionali, fondi di investimento, albergatori e proprietà immobiliari lungo l'intero ciclo di vita del progetto: dall'analisi di fattibilità immobiliare e alberghiera al concept di prodotto, fino al coordinamento della ristrutturazione e alla definizione del modello di gestione operativa.
Vantiamo un know-how consolidato nello sviluppo e nella conversione di immobili con i primari marchi globali (tra cui Hilton e Marriott). Il nostro track record include pietre miliari come il primo Courtyard by Marriott in Italia a Fiumicino (2004), il primo DoubleTree by Hilton in Europa a Milano (2008), il primo Tapestry Collection by Hilton in Italia con il Cosmopolita Rome Colosseum (2022) e la conversione dello storico Albergo La Rosetta a Perugia (2025).
L'adozione di una strategia multibrand consente di massimizzare il valore dell'investimento immobiliare. Permette di presidiare segmenti di domanda differenti (business, leisure, upscale, boutique o airport hotel), accedere a canali distributivi internazionali diversificati, mantenere una gestione operativa flessibile e contenere i rischi finanziari distribuendoli su più asset e destinazioni.
WANT Advisors nasce dall'esperienza imprenditoriale della famiglia Pecoraro, iniziata nel 1970 con la pensione Aberdeen a Roma e sviluppatasi a partire dal 1980 sotto la guida del CEO Walter Pecoraro. Negli anni '90 la realtà ha introdotto in Italia la catena francese Logis, gestendo oltre 100 strutture, per poi specializzarsi nella trasformazione di immobili storici e nello sviluppo di hotel business e lifestyle di catena internazionale. Nel 2024 la struttura si è evoluta in società di advisory orientata a investitori istituzionali.
Interveniamo in tutte le fasi dello sviluppo ricettivo:
✓ Fattibilità: Analisi di mercato, fattibilità immobiliare e finanziaria.
✓ Progettazione: Definizione del concept di prodotto e posizionamento di mercato.
✓ Realizzazione: Coordinamento dei lavori di costruzione o ristrutturazione con team di project manager, ingegneri e architetti.
✓ Gestione: Definizione del modello di gestione operativa e affiancamento nella brandizzazione internazionale.
WANT Advisors opera come partner strategico "su misura" per referenti imprenditoriali e fondi che desiderano investire nel mercato ospitalità in Italia. Facciamo da ponte tra le esigenze della proprietà immobiliare e i rigorosi standard dei marchi alberghieri internazionali, garantendo la creazione di valore sul lungo termine e la scalabilità dell'investimento.